在办理房产抵押贷款时，很多借款人用于抵押的房产都是贷款未还清的按揭房。那么，对于这类房产，到底应该如何办理抵押贷款呢？

下面小编就为大家详细介绍一下：

如果是贷款还未还清的房子，也就是已经抵押给银行的房子，在办理房产抵押贷款可能就会有点困难。虽然目前有少数银行接受为个人办理房屋二次抵押业务，但要求比较高，除了要求借款人必须有较强的还款能力外，房屋的可贷款空间也必须要大，对于普通“房奴”来说基本上无法办理。

但方法还是有的，目前有部分贷款公司就有专门的房屋二次抵押贷款业务，只要贷款买的房子有可贷空间，借款人具备一定的还款能力，就可以办理。

另外，贷款需求者也可以选择向担保公司求助，也就是找担保公司先垫资将剩余房贷还清，并解除房子的抵押，之后便可以重新办理房屋抵押贷款了。当然，这需求借款人付出比较大的代价，支付给担保公司的这笔费用可不少，在收费方面各家担保公司可能存在差异。

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